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2019-09-17 20:28 来源:中国前沿资讯网

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  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。1、价格高的楼盘,网签要分散要放缓,以前一个项目一个月就能网签完毕,现在不行,你的价格太高了,网签只能放缓,否则高价盘集中网签,平均价格一下子就上去了。

地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。项目上一次开盘是在今年1月,均价25100元/㎡,几乎持平。

  ”南四环外旧宫地区我爱我家的工作人员张女士告诉以者身份前来看房的记者,附近的房源价格都涨了将近五成。存量房出售和承购经纪服务合同示范文本将与前期发布的《存量房屋买卖合同》示范文本一并推广施行,自2018年4月15日起正式推行使用。

  物业管理问题是社区治理和基层建设的重中之重,最关键是要让群众得实惠。近段时间来,大家对《规定》十分关注,参与度很高,比如,有的对《规定》如何有效实施提了很好的意见建议,有的对《规定》中一些条文如何理解表达了疑问。

今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。

  在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,在他看来,涨价的主要原因有两个:一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

  ”这里的综合考量,至少包含以下几点,物价是否稳定、就业预期、经济增长情况、国际收支情况、金融稳定性。位于金融城的佳兆业逸灏苑为复式产品,27层以下为83-98平方米的小面积复式,27层以上为156-323平方米的大面积复式,网签均价接近5万元/平方米。

  北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低折起,而此前上海首套房利率最低为9折。

  3月中旬,广州楼市始见“金三银四”的迹象——本周,全市七区共录得1594套一手住宅新货,环比大增136%,是今年以来最高新增供应量的一周。2018年实施建绿透绿90万平方米,每个区完成1个立体绿化示范项目,其后每年都会根据拆违拆临进度、城市建设等情况确定年度建设任务。

  白宫预计,新的关税可能影响到约1300个自中国进口的商品。

  每个季度公布评价结果,每个年度进行星级服务评定并设立宝安区物业管理行业“红黑榜”。

  盘城新居四组团位于江北新区盘城街道,东至盘新路,南至盘锦北路,西至盘城中学,北至中心路,用地面积㎡,总建筑面积180000㎡,有8栋高层住宅,2栋社区配套用房,1栋社区中心。对于学区房最高频、最关键的问题——关于学区房的年限、学位的占用年限,这个一定不能马虎。

  

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后来就不得而知。

2019-09-1708:51  来源:钱江晚报
 
原标题:古力娜扎挨了不少骂 这个锅,还得编剧背

据5月3日的52城收视率显示,在非黄金档《择天记》以1.022%的成绩,甚至领先于黄金档的《外科风云》和《思美人》。

然而在大众看来,这个冠军的含金量并不高:原著是连载了近三年的大IP小说,两位主演的微博粉丝都是千万级的。而目前,这部剧的豆瓣评分停留在4.6,自带流量的优势也在渐渐反噬:原著粉对改编的零容忍,粉丝对偶像人设的零容忍,以及一些剧情连接不畅的硬伤——这几乎把所有的矛头都指向了编剧。

相比原作者猫腻,编剧之一金媛媛的知晓度肯定要低不少,但这位耿直的姑娘,几天前竟然在微博上给网友对剧情太快的吐槽点了个赞。钱报记者就从这个“赞”字入手,采访了她。

一部大IP小说是怎么“变现”成影视剧的

记者专访《择天记》编剧之一金媛媛,她说——

古力娜扎挨了不少骂

这个锅,还得编剧背

剧情为什么不连贯

删光了一个小伙伴的戏

剧情为什么不连贯?金媛媛指出根本原因:删掉了一个角色。

《择天记》的主线,是陈长生带着小团队一路升级打怪,几乎全程都是集体作战。其中有一位折袖,当时是由韩国人出演的,但制片方最后考量再三,还是决定把整个人物删掉。

“折袖的戏很多,和七间还有一条挺完整的感情线,一拿掉,就会导致剧情不连贯。我们也挺遗憾的,但全都拍完了,没法修补了。”

这也能解释为什么多处演员的口型和台词对不上,从拍摄到配音,台词会经历许多不可抗的变动。

金媛媛作为创作者遗憾的地方,也恰好都是观众不满意之处。

“对徐有容这个角色,网友的评论很两极。其实在创作时,我们尽量保持了她在小说中的人设——冷淡、被动,这样的性格,和万事都要试一下的落落会有反差,仅看文字还好,一旦表演出来,冲击力就会很大。”

徐有容的扮演者——古力娜扎也挨了不少骂,金媛媛觉得,这个锅,还得编剧来背:“原著人设就是这样。我们也想,如果再来一次,可以改得有人情味一些,和长生的感情线再丰满一点就好了。”

其他IP改编的仙侠玄幻剧多少都有点拖沓的通病,但《择天记》反而被一些原著粉嫌弃进展太快,压缩了打戏。

说到这儿,金媛媛又有点哭笑不得,“全剧一共有600多场打斗戏,每一场的输赢都对剧情有影响,全拍成大场面的话,时间根本不够。武指也很绝望啊!”

为了不负鹿晗的颜值

特意加了不少小粉红

除金媛媛外,《择天记》还有3位编剧:楚惜刀、杨叛、杨陌,但只有她是有编剧经验的。

金媛媛是天津人,浙大毕业,并非戏剧文工团学专业出身,因为兴趣,做了几年影视策划,参与过《新醉打金枝》、《九品芝麻官》、《杨门虎将》、《地下铁》等电视剧的制作,后来又转去电视台做节目策划。第一次编剧,是好友、香港编剧郭宝贤提议的:“我接了《千山暮雪》的活,快来一起写。”

之后,她又参与了《最美的时光》、《金玉良缘》的编剧,独立后,在横店注册了一个编剧工作室。有一天,另一位好友、网络作家楚惜刀打来电话:“我接了《择天记》,一个人搞不定,要不一起吧?”

金媛媛说,一年里团队总共做了四五稿的大调整。“虽然《择天记》的故事和背景都是假的,但人物情感真实,如果把这个做足,就会有代入感。这是改编最重要的。”

在正式写分集剧本之前,团队要开几天的会,讨论大纲、分集内容,主要集中在到底要保留多少原著,大方向如何把握上,过程中编剧“也会分角色演一下,我们都很喜欢演”。

比如,按版权方设的门槛来改编,徐有容出场太晚,几乎要到剧终才和陈长生相认。但对电视剧来说是不现实的,而且小说可以一直保持一种人物状态不推进,而电视剧需要每一集人物都有变化和冲突。

“我们也想要满足书粉,但又觉得,书粉只是观众群的一小部分。唔……这里分歧很大。”

在剧本交出后,最后的成果,对编剧来说也有许多的意想不到。编剧有个微信群,每天盯着剧情实时讨论,“哦,这段怎么会改成这样了呢?”

金媛媛以前的作品都是言情类型的,而《择天记》里主要还是修仙、升级、打怪。这里编剧们也藏了点私心,“既然有鹿晗,应该放一些小粉红的戏,美颜鲜肉应该充分展示啊!我觉得鹿晗很会选剧本,陈长生挺符合他的,清纯、呆萌,老实说,不需要太多演技。他演得也挺出乎我意料的,比其他一些小鲜肉演得要好。”

改编还要解决的一个问题是:原著还在连载,改编要据此来决定人物走向。比如原著里后面还会出现的角色,就不能现在就把他写死。

“死是一种情绪表达的极致。可这是系列剧,主角的结局再虐,也都还活着,死的都是小喽啰。说实话我喜欢《权力的游戏》这样的,可惜没得发挥(笑)。”

50万字的小说

改编成30集的体量最合适

既然改编有这么多条条杠杠,为什么不找原著作者猫腻出出主意?

金媛媛表示,剧本创作阶段猫腻并没有过多干预,顶多麻烦他取个名字,比如“教宗”的名字“寅行道”就是喊他临时取的。

“他写这个小说费尽心力,改编就是拿他的娃开刀。”说到这里,金媛媛有些心酸,“从IP的关注度来说,我确实占了《择天记》的便宜。但放在整个开发链里,编剧,就是个背锅王。”

金媛媛目前的编剧作品,都有原著“托底”。

“一般来说,一本50万字的小说,如果有三分之一能用到剧本里已经很好了,25到30集的体量是最合适的。但演员是按部签的,场景、道具也肯定是多拍多用合算。《择天记》算是原著内容用得多的,有些小说是真没事儿啊。”

那为什么不试试自己原创?

“我当然想,但对于我这种小编剧来说,糊口更重要。”

金媛媛的编剧工作室,现在同时在赶两个改编项目,本年度还有106集没有写完,“感觉身体被掏空了”。

而每次当她说想试试原创剧本时,关系好一点的责编也会直接回绝:“你没有IP的数据,概念拿出来很容易被偷,算了吧。”

目前的市场环境,对没有IP知名度的原创编剧不太好,这让他们多多少少有点沮丧。(汤霁英)

(责编:汤诗瑶、陈苑)

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